ثبت نام وام فرزند سوم چه شرایطی دارد؟ /کدام بانک وام می دهد؟
شرایط و جزییات وام فرزند سوم و ثبت نام آن چیست؟ وام فرزند سوم کدام بانک است؟ ثبت نام وام فرزند سوم چگونه است؟ اینها سوالات رایجی هستند که افراد متقاضی وام مسکن فرزند سوم می پرسند. راستی این وام را با وام فرزندآوری اشتباه نگیرید! تفاوت این دو وام را در انتهای مطلب آورده ایم.
وام فرزند سوم چیست؟
بر اساس دستورالعمل ابلاغی دوازدهم اردیبهشت ماه سالجاری این بانک، تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن (بنا به درخواست خانوار) با بازپرداخت حداکثر ۲۰ ساله برای خانواده‌های فاقد مسکن که از ابتدای سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر شده یا می‌شوند به میزان دو میلیارد ریال از محل منابع سپرده‌های پس‌انداز و جاری قرض‌الحسنه نظام بانکی تعیین شد.
چه کسانی وام مسکن فرزند سوم می گیرند؟
فاقدین مسکن: افراد سرپرست خانواری که خود و افراد تحت تکفل آنان از تاریخ ۱/۱/۱۳۸۴ (تاریخ اجرای قانون برنامه چهارم توسعه) فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی بوده و از تاریخ ۲۲/۱۱/۱۳۵۷ از هیچ یک از امکانات دولتی یا امکانات نهاد‌های عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشند.
متقاضی: خانواده‌های فاقد مسکن که از ابتدای سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر می‌شوند.
مدت زمان بازپرداخت وام فرزند سوم
تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن (بنا به درخواست خانوار) با بازپرداخت حداکثر ۲۰ ساله برای خانواده‌های فاقد مسکن که از ابتدای سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر شده یا می‌شوند به میزان دو میلیارد ریال از محل منابع سپرده‌های پس‌انداز و جاری قرض‌الحسنه نظام بانکی.
وام فرزند سوم سفته و ضامن می خواهد؟
بانکها مکلف اند پس از اعتبارسنجی متقاضیان تسهیلات موضوع بند الف تبصره ۱۶ قانون بودجه سالجاری و در صورت عدم تکافوی اعتبار آنها، به منظور تأمین رکن ضامن، با توثیق حساب یارانه یا سهام عدالت متقاضیان یا بستگان طبقه اول درجه یک آ نها یا سایر دارایی‌های مالی وی یا تنها دریافت یک فقره سفته و یک نفر ضامن نسبت به پرداخت تسهیلات اقدام نمایند.
کارمزد وام مسکن فرزند سوم
تسهیلات حسب مصوبات شورای پول و اعتبار با کارمزد حداکثر چهار درصد به صورت سالانه در نظر گرفته شده است.
مبلغ وام چقدر است؟
مبلغ قابل پرداخت تسهیلات به متقاضیان که از ابتدای سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند سوم می‌شوند، با بازپرداخت حداکثر ۲۰ساله به میزان دو میلیارد (۲.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال یعنی ۲۰۰ میلیون تومان است.
کدام بانکها وام فرزند سوم میدهند؟
در پاسخ سوال وام فرزند سوم کدام بانک است؟ صحابی معاون اداره اعتبارات بانک مرکزی درباره شرایط پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ۲۰۰ میلیون تومانی برای افرادی که صاحب فرزند سوم شده‌اند، به ایبنا گفت: این تسهیلات در قانون بودجه ۱۴۰۱ دیده شده و مختص خانواده‌هایی است که فرزند سوم آنها از سال ۱۳۹۹ به بعد متولد شده‌اند و البته فاقد مسکن هستند. به گفته وی این بخشنامه را بانک مرکزی فقط به ۶ بانک مسکن، کشاورزی، توسعه تعاون، صادرات، تجارت و پست بانک ابلاغ کرده است.
صحابی با بیان اینکه متقاضیان ابتدای امر باید به شعبه بانک مراجعه کنند، گفت: بانک استعلام اولیه را از سامانه سمات بانک مرکزی می‌گیرد، چون طبق نص صریح قانون این تسهیلات باید به خانواده‌های فاقد مسکن پرداخت شود.
برای وام فرزند سوم به کجا مراجعه کنیم؟
تقاضای دریافت وام باید از طریق سرپرست خانوار یا نماینده قانونی و قضائی وی به بانک عامل ارائه گردد. متقاضیان با مراجعه به شعب بانک‌های عامل و ارائه درخواست خود و ارائه مدارک و مستندات مربوطه نسبت به دریافت تسهیلات مذکور اقدام نمایند.
احراز ولادت فرزند متقاضیان دریافت تسهیلات موضوع قانون، باید توسط بانک عامل با ملاحظه اصل شناسنامه زوج، زوجه و فرزند ولادت یافته و عندالزوم استعلام از سامانه‌های ثبت احوال یا مراکز ثبت احوال کشور صورت گیرد.
پس از ارائه درخواست متقاضی به بانک عامل جهت بهره‌مندی از تسهیلات موضوع این قانون، بانک‌های عامل می‌توانند با مراجعه به سامانه متمرکز الکترونیکی اطلاعات تسهیلات و تعهدات بانک مرکزی (سمات) نسبت به بررسی تسهیلات مسکن و تسهیلات جعاله فعال متقاضیان اقدام نمایند.
ماده ۶-درخصوص عدم بهره‌مندی قبلی متقاضی از امکانات و مساعدت‌های دولت در رابطه با مسکن، بانک‌های عامل به سامانه جامع طرح‌های حمایتی وزارت راه و شهرسازی به نشانی Temgt.mrud.ir مراجعه و در صفحه اصلی در قسمت "استعلام مالکیت" با درج شماره کد ملی متقاضیان نسبت استعلام وضعیت ایشان اقدام نمایند.
مدارک لازم دریافت وام مسکن فرزند سوم
حداقل مستندات و مدارک ذیل جهت پرداخت وام مسکن فرزند سوم از متقاضیان اخذ شود:
- ۱- تسهیلات ودیعه: لزوم ارائه قرارداد اجاره با درج کد رهگیری در آن
- ۲- تسهیلات خرید: لزوم ارائه مبایعه‌نامه با درج کد رهگیری در آن و اعطاء تسهیلات همزمان با انتقال سند رسمی ملک به نام تسهیلات‌گیرنده.
- ۳- تسهیلات ساخت: لزوم ارائه پروانه ساخت معتبر و ارائه اسناد مبین مالکیت در مواردی که تسهیلات‌گیرنده، خود، مالک عرصه است و ارائه قرارداد مشارکت در ساخت در مواردی که تسهیلات‌گیرنده، مالک عرصه نمی‌باشد و در صورت اعتبار سنجی متقاضی و تکمیل مدارک و اخذ مدارک متناسب از وی کل مبلغ تسهیلات در یک مرحله به متقاضی پرداخت خواهد شد.
تبصره: به منظور جلوگیری از دریافت مجدد تسهیلات موضوع این بند از قانون توسط متقاضیان از سایر بانکها و موسسات اعتباری، ضروری است در مقطع انعقاد قرارداد و قبل از پرداخت تسهیلات علاوه بر استعلام‌های اخذ شده براساس ماده (۵) که در زمان ارائه درخواست و تشکیل پرونده اخذ می‌شود) و صرف نظر از دارای اعتبار بودن آن، استعلام مجدد از سامانه سمات به منظور کنترل سوابق متقاضی و احراز عدم استفاده از تسهیلات قبلی (بررسی تسهیلات مسکن و تسهیلات جعاله فعال متقاضیان) در چارچوب موضوع این بند قانونی صورت پذیرد.
ماده ۸- مواردی که در این دستورالعمل پیش‌بینی نشده است تابع قوانین و مقررات جاری کشور از جمله قانون پولی و بانکی کشور، قانون عملیات بانکی بدون ربا (بهره) و آیین‌نامه‌های اجرایی و دستورالعمل‌های مرتبط با آن، سایر قوانین و مقررات ذی‌ربط و همچنین مصوبات شورای پول و اعتبار و دستورات و بخش‌نامه‌های بانک مرکزی است.
جزییات وام فرزند سوم: توضیحات کامل درباره وام ۲۰۰ میلیونی فرزند سوم
وام مسکن فرزند سوم به متقاضیانی داده می‌شود که تا الان از بانکها هیچ تسهیلاتی در زمینه مسکن دریافت نکرده باشند. پس اگر وام مسکن، وام جوانان مسکن، تسهیلات ودیعه مسکن و ... گرفتید، نمی‌توانید روی دریافت وام ۲۰۰ میلیونی مسکن فرزند سوم حساب کنید. نکته مهم بعدی این است که متقاضی وام نباید خانه داشته باشد و فرزند سوم یا فرزند‌های بعدی، از سال ۹۹ به بعد متولد شده باشند.
وام مسکن فرزند سوم، چون یکجور وام قرض‌الحسنه است، با کارمزد چهار درصد محاسبه می‌شود و مدت بازپرداخت آن حداکثر ۲۰ سال خواهد بود. اگر بدبینانه نگاه کنیم این پول الان در تهران کفاف خرید ۱۰ متر خانه را هم نمی‌دهد، اما همانطور که از اسمش پیداست و به‌آن تسهیلات خرید، ساخت یا ودیعه مسکن می‌گویند، می‌شود در همان تهران برای اجاره خانه روی وام مسکن فرزند سوم حساب باز کرد.
اقساط وام مسکن فرزند سوم
اقساط وام مسکن فرزند سوم با کارمزد چهار درصد محاسبه می‌شود. از طرفی مهلت بازپرداخت حداکثر ۲۰ سال خواهد بود که البته متقاضی خودش تکلیف این مورد را روشن می‌کند و می‌تواند در مدت زمان کمتری برای بازپرداخت تسهیلات مسکن فرزندآوری اقدام کند.
به‌این ترتیب محاسبه اقساط وام مسکن فرزند سوم نشان می‌دهد متقاضی باید در این مدت دقیقا ماهی ۹۰۹ هزار و ۹۱ تومان به بانک برگرداند. البته مثل همه تسهیلات قرض‌الحسنه در شیوه بازپرداخت اقساط تسهیلات مسکن فرزند سوم، رقم اقساط در ماه‌های ابتدایی هر سال یعنی ماه‌های اول و سیزدهم و بیست‌وپنجم و نهایتا ماه ۲۲۹ با ۱۱ ماه بعدی آن سال متفاوت است. مثلا در اولین ماهی که متقاضی وام مسکن فرزند سوم برای بازپرداخت اقساط اقدام می‌کند، باید هشت میلیون تومان قسط بدهد که البته این عدد در ماه‌های سیزدهم به هفت میلیون و ۶۰۰ و در ماه بیست‌وپنجم به هفت میلیون و ۲۰۰ هزار تومان کاهش پیدا می‌کند و نهایتا در ماه ۲۲۹ یعنی ۲۰ سال بعد به ۴۰۰ هزار تومان می‌رسد.
اقساط وام مسکن فرزند سوم نهایتا بعد از ۲۰ سال به ۲۸۴ میلیون تومان می‌رسد. یعنی متقاضی وام مسکن فرزند سوم بابت ۲۰۰ میلونی که می‌گیرد، در طی ۲۴۰ ماه ۸۴ میلیون تومان را به‌عنوان سود برمی‌گرداند.
شرایط وام مسکن فرزند سوم
وام مسکن فرزند سوم به متقاضیانی که خانه ندارند، داده می‌شود. شرط مهم بعدی این است که تاریخ تولد فرزند سوم یا فرزند‌های بعدی باید حتما بعد از سال ۹۹ باشد تا تسهیلات مسکن فرزندآوری به متقاضی تعلق بگیرد. تسهیلات مسکن فرزند سوم از محل سپرده‌های پس‌انداز و جاری قرض‌الحسنه نظام بانکی کشور تامین می‌شود و اساسا آن را یکجور تسهیلات برای خرید، ساخت و حتی اجاره مسکن می‌دانیم. طبق مصوبات شورای پول و اعتبار، وام مسکن فرزند سوم مثل همه تسهیلات قرض‌الحسنه با کارمزد چهار درصد پرداخت می‌شود و متقاضی می‌تواند با داشتن فقط یک ضامن برای دریافت آن دست به‌کار شود.
در بخشنامه بانک مرکزی آمده که متقاضی تسهیلات ودیعه مسکن فرزند سوم برای دریافت آن باید اجاره‌نامه را به بانک ارائه بدهد. کسی که برای خرید خانه روی وام مسکن فرزند سوم حساب کرده، باید اول مبایعه‌نامه را تحویل بانک بدهد و بعد از انتقال سند، موفق به دریافت وام می‌شود. تسهلات مسکن فرزند سوم برای متقاضیان ساخت مسکن هم با شرط ارائه پروانه ساخت معتبر و ارائه اسناد مالکیت و اینجور چیز‌ها پرداخت می‌شود.
بیشتر بخوانید:
مبلغ وام مسکن فرزند سوم چقدر است؟
وام مسکن فرزند سوم ۲۰۰ میلیون تومان است و آخرین آمار‌های رسمی نشان می‌دهد با این پول زمستان پارسال در ارزان‌ترین مناطق تهران نهایتا امکان خرید هفت متر آپارتمان مسکونی وجود داشته. اما اولا فراموش نکنیم وام مسکن فرزند سوم به‌اسم تسهیلات داده می‌شود و دوما تحت عنوان کمک‌هزینه خرید، ساخت یا ودیعه یعنی همان اجاره‌خانه دراختیار متقاضی قرار می‌گیرد. برگردیم به همان تهران. در خیلی از مناطق مرکزی و جنوبی تهران می‌شود دنبال آپارتمان‌هایی رفت که مالک ۲۰۰ میلیون پول پیش می‌گیرد، اما درعوض اجاره نی‌خواهد. در خیلی از شهر‌های اطراف تهران می‌شود دنبال این مدل گزینه‌ها رفت. اگر آگهی‌هایی که اخیرا در پلتفرم‌های معروف منتشر شده را ملاک قرار بدهیم، همین شرایط در بخشی از شهر‌های بزرگ دیگری مثل اصفهان، شیراز، مشهد و ... وجود دارد.
وام فرزند سوم به چه دردی می‌خورد؟
وام مسکن فرزند سوم برای متقاضیانی که روی آن به‌عنوان تسهیلات ودیعه حساب می‌کنند، می‌تواند ارزش زیادی داشته باشد. در شهری مثل تهران می‌شود با این ۲۰۰ میلیون در خیلی از مناطق جنوبی پایتخت سراغ واحد‌هایی رفت که صاحبخانه اجاره ماهانه دریافت نمی‌کند و بابت پول پیش بیشتر از ۲۰۰ میلیون نمی‌خواهد. مثلا در مشیریه تهران واقع در منطقه ۱۵ یک آپارتمان ۶۰ متری با ۱۵ سال عمر بنا بین جدید‌ترین فایل‌های اجاره دیده می‌شود. رقم ودیعه ۲۰۰ میلیون است و مالک اجاره دریافت نمی‌کند.
تفاوت وام قرض‌الحسنه فرزند با وام مسکن فرزند سوم!
به گزارش تابناک جوان، لازم به ذکر است این دو وام را نباید با هم اشتباه بگیرید. وام مسکن فرزند سوم ۲۰۰ میلیون تومانی است و شرایط آن را بالا کاملا توضیح دادیم. اما وام قرض الحسنه فرزند مخصوص متولدین ۱۴۰۰ به بعد است و مبلغ آن متفاوت و به شرح زیر است:
- فرزند اول مبلغ ۳۰۰ میلیون ریال با دوره باز پرداخت ۳ سال (۳۶ ماه)
- فرزند دوم مبلغ ۶۰۰ میلیون ریال با دوره باز پرداخت ۴ سال (۴۸ ماه)
- فرزند سوم مبلغ ۹۰۰ میلیون ریال با دوره باز پرداخت ۵ سال (۶۰ ماه)
- فرزند چهارم مبلغ ۱۲۰۰ میلیون ریال با دوره باز پرداخت ۶ سال (۷۲ ماه)
- فرزند پنجم به بعد مبلغ ۱۵۰۰ میلیون ریال با دوره باز پرداخت ۷ سال (۸۴ ماه)
منبع: ایسنا / فرارو/ تسنیم / اکوایران.
کاش پیگیری کنید
معاون بانک گفت که دستورالعمل بانک مرکزی برای خودش هست