۱۲ شهريور ۱۳۹۸ - ۲۱:۴۳

آیا زمان برای خرید مسکن مناسب است؟

آیا زمان برای خرید مسکن مناسب است؟
رشد قیمت مسکن از اردیبهشت ماه نزولی شده و برخی بر اساس این روند چند ماهه، زمان را برای خرید مسکن مناسب می‌دانند.
کد خبر: ۹۰۳۸
تعداد نظرات: ۳ نظر

نرخ رشد قیمت مسکن در مناطق شهری تهران از اردیبهشت ماه که به نقطه اوج خود یعنی ۱۲.۴۵ درصد رسیده بود، روند کاهشی گرفته و حتی در مرداد ماه، منفی شده است. این روند کاهشی موجب شده در برخی اظهارنظرها، دوره فعلی را زمان مناسب خرید مسکن برای حقوق‌بگیران اعلام کنند؛ حقوق‌بگیرانی که حداقل دریافتی‌ ماهانه‌ تقریباً یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومانی‌شان، در مقابل متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران که در ماه گذشته به حدود ۱۳ میلیون تومان رسیده بود، اندک قدرتی هم ندارد. البته شاید این اظهارنظرها تلاشی برای جلوگیری از رکود بازاری است که حجم معاملات در آن از تیر تا مرداد، کاهش ۳۱ درصدی تجربه کرده است.

از تهران و حقوق‌بگیران حداقلی که بگذریم، باز هم خرید مسکن کار آسانی نیست و در سال‌های اخیر، سخت‌تر هم شده؛ به‌طوری که دو شاخص کلیدی بازار مسکن هم تأیید می‌کنند خرید خانه سال به سال دشوارتر شده است.


بیشتربخوانید : 

دلایل شیب نزولی قیمت‌ها چیست؟

پس‌اندازهای مردم ایران کجاست؟



دسترسی به مسکن، یکی از این شاخص‌هاست که نسبت درآمد سالانه خانوار را به قیمت یک خانه معمولی اندازه‌گیری می‌کند. در واقع اگر متوسط درآمد سالانه خانوار در مناطق شهری، را بر متوسط قیمت یک واحد مسکونی ۷۵ متری تقسیم کنیم، عددی به‌دست می‌آید که در اقتصاد به آن شاخص دسترسی به مسکن گفته می‌شود. هر چه این عدد کوچکتر باشد، یعنی قیمت مسکن با درآمد خانوار تناسب بیشتری دارد و در نتیجه، دسترسی خانوار به مسکن، آسان‌تر است.

مسکن تورم و گرانی

شاخص دسترسی به مسکن در بهترین حالت در سال‌های ۱۳۷۷ تا ۱۳۸۰، حدود چهار بوده است. یعنی قیمت یک واحد مسکونی ۷۵ متری تقریباً چهار برابر متوسط درآمد سالانه خانوار بوده است. محاسبات ما بر اساس داده‌های مرکز آمار ایران و وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد این شاخص در سال ۱۳۹۶ به ۱۰ و در سال ۱۳۹۷ به ۱۴ رسیده است.

ارسال نظرات
انتشار نظرات حاوی توهین، افترا و نوشته شده با حروف (فینگلیش) ممکن نیست.
نظرات مخاطبان
انتشار یافته: ۳
در انتظار بررسی: ۰
علی شهبازی
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۰۱:۳۹ - ۱۳۹۸/۰۶/۱۴
اگر ریس اتحادیه املاک آقای خسروی عوض شود قیمت ب تعادل میرسد
علی
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۰۹:۲۹ - ۱۳۹۸/۰۶/۱۴
سلام، اگر دولت اراده کند قیمت مسکن به پایین ترین سطح می رسد ولی این کاررو انجام نمی دهند چرا بروید از خودشان بپرسید.
علی
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۴:۱۳ - ۱۳۹۸/۰۶/۱۴
این هم از برکات دولت های خدمتگذار و تدبیر و امیده! دولت بعدی هرچه باشد اوضاعی بهتر از گذشته نخواهیم داشت... زندگی در این مملکت برای ما جوان‌ها به جهنم تبدیل شده و تنها امیدمون رفتن و دل کندن از شهر و دیار و خانوادمون شده... واقعا هدف انقلاب این بود؟
گزارش خطا
تازه ها