چگونگی ثبت نام ملکی که مالک آن متوفی است و سرپرست خانواری که صاحبخانه نیست!
بعد از گذشت ۶ روز از زمان ثبت نام در سامانه املاک و اسکان بسیاری از ثبت نام کنندگان با سوالات بسیار زیادی روبرو بوده اند.
آغاز ثبت اطلاعات املاک و اسکان برای تمامی مردم از جمله مالکان شهری، روستایی و مستاجران باید به صورت کامل تمامی اطلاعات ملکی خود را ثبت کنند.یکی از سوالات پر تکراری که از ۱۹ فروردین ماه تاکنون توسط بسیاری از مردم پرسیده شده است، مربوط به واحد‌های مسکونی است که چندمالک دارد. این سوال در بین آن‌ها به این صورت پرسیده شده است که "افرادی که خانه‌های آن‌ها چند دانگش به نام همسر با فرزند است باید چگونه در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کنند؟ "
سوال: ثبت اطلاعات منازلی که دارای چند مالک است چگونه است؟
محمود محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در اینباره اینگونه پاسخ می‌دهد: ابهاماتی که بسیاری از هموطنان در ثبت اطلاعات املاک خود در سامانه املاک و اسکان با آن مواجه شده اند خانه‌های شریکی است که در این خصوص هریک از شرکا باید جداگانه مقدار دانگی که به نامشان است را ثبت کنند.
معاون مسکن و ساختمان با بیان اینکه برای این موضوع ثبت نام کنندگان به هیچ عنوان نگران نباشند چرا که در سامانه املاک و اسکان در هنگام ثبت اطلاعات از فرد می‌پرسند که چند دانگ از ملک به نام شما هست؟ گفت: زمانی که اطلاعات فرد اول در سامانه ثبت می‌شود، اطلاعات سایر اشخاص حذف می‌شود. در این زمینه هر نفر باید جداگانه اطلاعاتش را درج و در بخش میزان مالکیت مقدار دانگی که به نامش است را قید کند.
او با بیان اینکه سیستم پاسخگویی آنلاین در سامانه وجود دارد، افزود: مواردی هم با اخذ توضیح، بررسی و اعلام نتیجه می‌شود. یکی دیگر از موضوعات این است که امکان ویرایش اطلاعات بعد از ثبت نهایی وجود ندارد؛ بنابراین لازم است در وارد کردن اطلاعات خود دقت لازم را به عمل آورید.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی توضیح داد: هر فرد و اعضای خانواری که در ملک مسکونی ساکن هستند، ولی ملک به نام فرد دیگری سرپرست خانوار ملک خود را ثبت می‌کند.
بیشتر بخوانید
سوال: ثبت نام ملکی که مالک آن متوفی است چگونه انجام می‌شود؟
محمود زاده همچنین در پاسخ به این سوال که اگر مالک یک ملکی فوت کند تکلیف ورثه چه خواهد شد گفت: ورثه پس از انحصار وراثت اقدام به ثبت ملک می‌کنند.
واحد‌های مسکونی که دارای سند مجزا و تفکیک شده هستند، چگونه ثبت نام کنند؟
معاون مسکن وساختمان وزیر راه وشهرسازی درباره این موضوع که واحد‌های مسکونی که دارای سند مجزا و تفکیک شده که توسط یک خانوار استفاده می‌شود باید مجزا ثبت شوند و اگر یکی از املاک اقامتگاه دوم تلقی نشود مشمول مالیات بر خانه خالی است هم گفت: ملک خریداری شده که هنوز به مالک تحویل نشده است و در فاصله زمان خرید تا تحویل نهایی خالی بوده، چنانچه به میزان ۱۲۰ روز خالی و در اختیار مالک باشد، مشمول مالیات بر خانه خالی است. همچنین برای معافیت واحد‌های وقفی استعلام از سازمان امور اوقاف و خیریه، ملاک است.
محمود زاده با بیان اینکه چنانچه بهره‌بردار اطلاعات ملک را در سامانه درج نکند مالک می‌تواند با درج کد رهگیری اجاره‌نامه و یا شناسه سند و رمز تصدیق اجاره‌نامه رسمی خود از شمول مالیات خارج شود هم گفت: چنانچه محل سکونت فرد تغییر کرد باید ظرف مدت حداکثر یک ماه اطلاعات محل سکونت جدید خود را در سامانه املاک و اسکان، ثبت کند.
معاون وزیر راه وشهرسازی همچنین در پاسخ به این سوال که درصورتی که بهره‌بردار اطلاعات ملک را در سامانه درج نکند، تکلیف مالک چیست هم گفت: مالک می‌تواند با درج کد رهگیری اجاره‌نامه و یا شناسه سند و رمز تصدیق اجاره‌نامه رسمی خود از شمول مالیات خارج شود.
اگر محل سکونت فرد تغییر کرد، چه کاری باید انجام دهد؟
او گفت: مالک اگر محل سکونت خود را تغییر دهد باید ظرف مدت حداکثر یک ماه باید اطلاعات محل سکونت جدید را در سامانه ثبت کند.
در پایان باید گفت؛ براساس این گزارش مالکان و ثبت نام کنندگان همچنین در سامانه املاک و اسکان باید به نکاتی در هنگام ثبت نام توجه داشته باشند. برای ورود به سامانه لازم است با یک شماره همراه که مالکیت آن برای کدملی شما ثبت شده باشد وارد سامانه شوید.
همچنین متقاضیان برای ثبت واگذاری ملک در سامانه املاک و اسکان ضرورت دارد در کنار اطلاعات ملک در لیست املاک تحت مالکیت، گزینه ثبت واگذاری ملک انتخاب شود.
گفتنی است موجران باید واحد‌های مسکونی خود را که در اختیار مستاجر است در قسمت افزودن ملک بعد از ورود اطلاعات ملک، در قسمت اطلاعات سکونت، گزینه "شخص دیگری ساکن است. " را انتخاب کرده و اطلاعات مستاجر را در آن وارد نمایند.
همچنین چنانچه واحد مسکونی خالی نباشد و خالی نمایش داده شود وضعیت اقامت ملک خود را با انتخاب گزینه ثبت یا تغییر ساکن مشخص کنید؛ و وارد نمودن کد رهگیری برای ثبت فروش یا سکونت ملک الزامی نیست.
امکان ویرایش اطلاعات بعد از ثبت نهایی وجود ندارد. لازم است در وارد نمودن اطلاعات خود دقت لازم را به عمل آورید. ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی خانوار‌ها در سامانه املاک و اسکان از روز پنجشنبه ۱۹ فروردین آغاز شده است. تمام سرپرستان خانوار اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر و تمامی مالکین واحد‌های مسکونی مکلف هستند که اطلاعات محل سکونت (اقامتگاه) و املاک تحت مالکیت خود (با مالکیت‌های رسمی، وکالتی، تعاونی شهری و روستایی) را ظرف مدت دو ماه از تاریخ ۱۹ فروردین ۱۴۰۰ در سامانه املاک و اسکان درج کنند.
ارسال نظرات
نظرات مخاطبان
انتشار یافته: ۲۸
در انتظار بررسی: ۰
من مستاجرم
برای ثبت نام اقامتگاه اصلی
اگر مالک فوت کرده باشه
میشه کد ملی وکلیلش و وارد کنیم ؟
و وکیل میشه شخص حقیقی یا حقوقی ، سازمانی ؟
برای ثبت نام اقامتگاه اصلی
اگر مالک فوت کرده باشه
میشه کد ملی وکلیلش و وارد کنیم ؟
و وکیل میشه شخص حقیقی یا حقوقی ، سازمانی ؟
الو الو الو لو لو لو لو و و و و و . . .
چرا کسی به سوالا جواب نمیده؟ نمیده؟ نمیده ؟ میده .. ده .. د ...
کسی اینجا هست؟ هست؟ هس؟ هس؟ س .. س ..
چرا کسی به سوالا جواب نمیده؟ نمیده؟ نمیده ؟ میده .. ده .. د ...
کسی اینجا هست؟ هست؟ هس؟ هس؟ س .. س ..
بنده بمحض اینکه وزارت راه وشهر سازی از طریق رسانه ملی اعلام کردند که بایستی سرپرستان خانوار از 19 فروردین 1400 با توجه به شماره کد ملی به نوبت وارد سامانه املاک واسکان کشور شوند ومحل اقامت خود را ثبت کنند این کار را انجام دادم ولی متاسفانه بعد گذشت یک سال اعلام داشتند که اپارتمان شما خالی بوده ومشمول مالیات گردیده است . برای جلوگیری از این نوع اتفاقات بهتر بود وزارت راه وشهر سازی از مردم درخواست می کرد تصاویر مدارک خود را به همان سامانه با توجه به کد ملی هر سرپرست خانوار ارسال نمایند بعد خودشان ثبت املاک مردم را انجام می دادند تا مشکلات برای مردم وخودشان بوجود نمی امد . این کار هم باعث اشتغال در کشور میگردید این همه جوان تحصیل در کشوروجود دارد . در هر صورت فقط یک پیشنهاد است وبایستی در عمل وبا کارشناسی هر کاری انجام شود تا بهترین نتیجه بدست اید با ارزوی صحت وسلامتی برای همه مردم جهان .
ما انحصار. وراثت کردیم اما تقسیم ترکه نکردیم هیچی مشخص نیست هیچی و سندی کسی نداری و ما ساکن همون خونه پدری هستیم از جون ما چی میخواید
پدرم فوت شده ومن هم نتونستم ثبت نام کنم همش حرف زوره اخه
اوضاع پاسخ به سوالات و ابهامات خصوصا ورثه خیلی جالبه بعد میگن چرا شوراها حل اختلاف و دادگاه ها شلوغه !!!!!!
من و مادر و پدر در یک واحد آپارتمان مستاجر بودیم که ۳۵ روز بعد پدر فوت کردند.با این عدم جوابگویی،الان چطور باید در سامانه املاک ثبت نام کنم
منزلی به مادر من بعد از فوت فرزندش به ارث رسیده است ولی هنوز بنام متوفی است و اصلا خیال تغییر نام را نداشته است الان باید چکار کند یعنی مجبور است برود و ملک را بنام خود بزند و کلی حق تغییر نام بدهد خوب اون تا تاکنون تمایلی برای اینکار نداشته است چون شریک ملک هم ندارد که نگران باشد این طرح کلی مشکل دارد و خاک است در حقیقت شما دارید مخارج اضافه روی دست مردم می گذارید چرا باید ایشان مجبور به زدن ملکی که وارث آن است اجبار به گرفتن سند جدید داشته باشد
سلام پدرم فوت کرده و انحصار وراثت انجام دادیم ولی سند رو منتقل نکردیم چون پدرم قبل از فوتش ۵۰ سال خونه رو به مادرم کرایه داده و ثبت شده هست الان ما چطوری باید در سامانه ثبت کنیم این ملک رو؟
تکیلف افراد مجرد که سرپرست خانواده نیستن و خانه اش خالیه چی میشه.
تکلیف منه مجرد که در خانه پدری زندگی میکنم و با خون و دل یه واحد آپارتمان خریدم و قصد اجاره دادن ندارم چی میشه هیچ کس پاسخگو نیس و فقط میخوان از جیب مردم بدبخت بچابن.
خانه ای که به نام پدر مرحومم هست و ما قصد انحصار وراثت نداریم را چگونه باید ثبت کنیم؟
ابهامات طرح زیاده اموزش و راهنمایی هم که از رسانه ها نشده
همو طنان ملک متوفی ثبت نمی شود. به هیچ عنوان .. یک برنامه ریزی بودن فکر بوده است . سایت باز نمی شود. .. وجواب می دهد صاحب ملک فوت کرده حق ورود داده نمی شود. حتی اگر شماره موبایل بدهید
.... راستی. مادر یا پدر ۸۰یا ۹۰سال موبایل دارند. مادر بزرگ یا مادر طراح این سایت موبایل دارد که پدر یا مادر۹۱ساله من داشته باشد
.... راستی. مادر یا پدر ۸۰یا ۹۰سال موبایل دارند. مادر بزرگ یا مادر طراح این سایت موبایل دارد که پدر یا مادر۹۱ساله من داشته باشد
تکلیف افراد مجرد چی میشه؟ باید بروند تو خیابون شب بخوابند
کسی که در منزل پدری سکونت دارد چگونه باید اقدام کند
سلام ملک پدری من تفکیک شده و پدرم فوت کردن الان ملک پدری من سه دانگ بنام پدرمه بقیه دوتا سند یک نیم دانگ الان باید چطور ثبت کنیم؟
سلام
پدر من فوت شده و منزل به نام خودش هست الان هم نامادری داره زندگی میکنه قصد انحصار وراثت هم نداریم. چطوری ثبت کنیم؟
پدر من فوت شده و منزل به نام خودش هست الان هم نامادری داره زندگی میکنه قصد انحصار وراثت هم نداریم. چطوری ثبت کنیم؟
ناشناس
۰۹:۲۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
ثبت نکنید مالیاتشو بدین
کلی سوال هست این چه طرز اطلاع رسانیه تلفن و پیامک پاسخگو نیست
""سوال: ثبت نام ملکی که مالک آن متوفی است چگونه انجام می‌شود؟ محمود زاده همچنین در پاسخ به این سوال که اگر مالک یک ملکی فوت کند تکلیف ورثه چه خواهد شد گفت: ورثه پس از انحصار وراثت اقدام به ثبت ملک می‌کنند.""
سوالم در مورد این متن است. برحسب انحصار وراثت هیچ ملکی بنام نمیشود فقط تعیین میگردد هر کس چه مقدار سهم دارد . ماکه هنوز تقسیم نکردیم و در همان خانه اسکان داریم چکونه این ملک را ثبت کنیم؟
سوالم در مورد این متن است. برحسب انحصار وراثت هیچ ملکی بنام نمیشود فقط تعیین میگردد هر کس چه مقدار سهم دارد . ماکه هنوز تقسیم نکردیم و در همان خانه اسکان داریم چکونه این ملک را ثبت کنیم؟
سلام ، پدر ومادر ما فوت شده اند و سند ملکی که داخلش زندگی میکنیم سه دانگ بنام پدر وسه دانگ بنام مادرمان هست،انحصاروراثت هم انجام شده . روش ثبت نام چگونه است؟ مالک را بنام چه کسی ثبت کنم؟
ممنون ازراهنمایی شما.....
ممنون ازراهنمایی شما.....
سلام ، پدر ما فوت شده و سند ملکی که داخلش زندگی میکنیم به نام مرحوم هست،الان چه کسی باید در سامانه ثبت نام کنه؟میخوام ملک رو ثبت کنم میگه شماره موبایل به اسم صاحب سند نیست،خب الان وقتی شماره موبایلی به نام صاب سند مرحوم نداریم چه جوری باید ثبت نام کنیم؟؟؟
ناشناس
۰۸:۲۹ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۹
باید انحصار وراثت کنید
صدا و سیما کلا خودشو کنار کشیده نه هیچ برنامه اموزشی میزاره نه برنامه سوال و جواب
املاک شریکی که یکی از شرکا فوت کرده چکار کنن
بنده بازنشسته ام و سه دانگ خانه بنام خودم و سه دانگ دیگر بنام همسرم میباشد مدت ۵ سال است بی دلیل یارانه و معیشتی دریافت نمیکنم آیا با این ثبت نام املاک و راستی آزمایی افرادی همچون من مجددا مشمول دریافت یارانه خواهیم بود یا بازم حق منو به کسیکه هم آپارتمان ۲۰۰ متری و ویلا در دماوند و ۴ دستگاه ماشین داره خواهند داد ؟خواهشا به سوالم پاسخ بدید
من مکرم شاکری مستجرآقای حسینعلی اقلیمی میان داب درشهرارومیه هستم من کمیته امدادی ام خونه ندارم