هزینه های خرید ملک و زندگی در ترکیه به چه صورت است؟

ترکیه کشوری اوراسیایی است که همسایه غربی ایران بوده و از شمال با دریای سیاه، از غرب با دریای مرمره و اژه و از جنوب غرب با دریای مدیترانه مرز آبی دارد. این کشور به دو قسمت تقسیم شده که بخش بزرگ تر آن آناتولی (آسیای کوچک) نام داشته و در شمال غرب آسیا قرار دارد و بخش کوچک تر آن به نام تراکیه در جنوب شرق اروپا و در منطقه بالکان واقع شده است.

از نظر اقلیم و آب و هوا این کشور نسبتا پرباران و کوهستانی بوده و موقعیت جغرافیایی و استراتژیکی خاص آن بر اهمیت این کشور به ویژه در خاورمیانه افزوده است. ترکیه را می توان گذرگاه و پلی بین دو قاره آسیا و اروپا دانست. این کشور از نظر اقتصادی شرایط مناسبی داشته و گردشگری یکی از اصلی ترین چرخ دنده های اقتصاد این کشور است و افراد زیادی سالانه به عنوان توریست به این کشور سفر کرده و ارز آوری می کنند.

شرایط مناسبی که این کشور دارد سبب شده علاوه بر گردشگران، این کشور مورد توجه افرادی که قصد مهاجرت دارند نیز قرار بگیرد و بسیاری از افراد ترکیه را به عنوان مقصد نهایی خود برای زندگی انتخاب کنند. دریافت شهروندی و اقامت ترکیه از طریق روش های گوناگونی چون ازدواج با شهروند ترکیه، خرید ملک در ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه، اجاره ملک در ترکیه و تحصیل در این کشور امکان پذیر است. اقامت ترکیه به دو نوع اقامت کوتاه مدت و اقامت بلند مدت تقسیم می شود. اقامت کوتاه مدت شامل اقامت یک تا سه ساله ای می شود که از طریق اجاره ملک و تحصیل در این کشور اخذ می شود؛ در مقابل می توان با ثبت شرکت در ترکیه یا خرید ملک در این کشور، اقامت دائم آن را کسب کرد.

شرایط خرید ملک در ترکیه

استانبول و آنکارا از بزرگ ترین و مهم ترین شهرهای ترکیه به شمار می روند که قیمت خرید ملک و هزینه های زندگی در این شهرها نسبت به سایر شهرهای ترکیه بالاتر است.

اما به غیر از برخی مناطق خاص می توان گفت که قیمت زمین و خانه در سایر نقاط ترکیه تقریبا به یک اندازه بوده و هزینه ها برای زندگی در این مناطق چندان بالا نیست. از این رو این کشور مرکز توجه مهاجران به ویژه ایرانی هایی که قصد مهاجرت از کشور را دارند، قرار گرفته است. برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه باید ارزش و بهای ملک خریداری شده ۲۵۰۰۰۰ دلار و بیشتر باشد. بهای زمین و ملک خریداری شده به عوامل و پارمترهایی چون موقعیت جغرافیایی، متراژ، نزدیکی به وسایل حمل و نقل عمومی و ... بستگی دارد.

خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی محدودیت هایی دارد که باید اطلاعات تکمیلی را از کنسولگری و سفارت در کشور مبدا جویا شوید؛ به عنوان مثال اتباع خارجی تنها می توانند تا 30 هکتار زمین خریداری کنند. همچنین این اجازه را ندارند که در مناطق نظامی و امنیتی ترکیه ملکی خریداری نمایند.

همان طور که پیش تر نیز به آن اشاره شد، استانبول و آنکارا شهرهای گران اما پرطرفدار ترکیه هستند که امکانات رفاهی بسیاری دارند. میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در استانبول که یکی از گران ترین شهرهای دنیا است، ۳۹۶۱ لیر بوده و حتی قیمت ملک در مناطق مختلف این شهر نیز متفاوت است. در ببک که گران ترین محله استانبول و ترکیه محسوب می شود، میانگین قیمت هر متر مربع ۴۷۴۱۷ لیر و در منطقه دیگری به نام فاتح هر متر مربع ۴۱۶۸ لیر ارزش دارد.

همچنین در آنکارا میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان ۱۸۶۱ لیر و در آنتالیا نیز ۲۱۰۱ لیر می باشد. یکی از گزینه های مناسب برای خرید ملک در ترکیه، خرید یک واحد آپارتمانی در یکی از مجتمع های مسکونی این کشور است. این مجتمع ها دارای امکانات فوق العاده ای چون فضای سبز مجتمع، امکانات بازی برای کودکان، دسترسی به مراکز خرید، دسترسی به مدارس و‌ بیمارستان‌ ها، امنیت کامل (نگهبان و ...)، باشگاه ‌های فیتنس، استخرهای سرپوشیده و باز و سایر امکانات رفاهی هستند.  یکی دیگر از مزیت هایی که خرید این واحدها نسبت به خانه های ویلایی دارند، سهولت و سرعت تنظیم سند بوده و سند این واحدها حداکثر ظرف سه روز صادر می شود.

نکته دیگری که برای خرید ملک در ترکیه باید به آن توجه کنید، داشتن یک وکیل آشنا به قوانین و امور حقوقی و همین طور مدارک ترجمه شده به زبان ترکی استانبولی است. شرکت مهاجرتی شایان یکی از شرکت های ارائه دهنده خدمات مهاجرتی است که علاوه بر ارائه مشاوره حقوقی در زمینه امور تجاری، مهاجرتی و اقامت و خدمات مربوط به ترجمه را نیز توسط مترجمان رسمی ارائه کرده و تا تحقق اهداف شما همراهتان خواهد بود.